Förvaltaren menar att oktober kommer att bli mycket spännande, då företagen börjar presentera sina resultat för det tredje kvartalet.
"En stor fråga som marknaden väntar spänt på är om vi kommer att se höjda yielder (avkastningskrav) och eventuella nedskrivningar av fastigheterna under tredje kvartalet. Från samtal med bolagen kommer vi inte nödvändigtvis att se nedskrivningar redan under kommande kvartalet, då mycket få transaktioner genomförts och de transaktioner som genomförts fortfarande sker på låga yielder", skriver förvaltarna.
Samtidigt så släpar avkastningen och förvaltaren menar att det tidigare har tagit många månader och nästan upp till ett år innan högre räntor avspeglas i högre avkastningskrav och lägre fastighetsvärden. Däremot innebär höjda räntor att vi även i framtiden bör se ökade avkastningskrav. Särskilt inom segment såsom bostäder och kontor där direktavkastningen är mycket låg.
Trots det tuffa läget på marknaden lyckades vissa företag få in pengar på kapitalmarknaden. Emilshus och NP3 emitterade varsin grön obligation under månaden och fick betala 725 respektive 650 punkter över stibor för relativt små emissioner med kort löptid enligt förvaltaren.
De innehav som utvecklades bäst under månaden var Eiendomsspar, Pandox samt Kojamo. Svagaste bidragsgivarna under månaden var Balder, Sagax följt av NP3 Fastigheter.
Fondens största innehav var vid månadsskiftet Sagax, Balder samt Nyfosa med portföljvikter om 8,29, 7,47 respektive 5,97 procent.
| Odin Fastighet C, % | september, 2022 |
| Fond MM, förändring i procent | -22,98 |
| Index MM, förändring i procent | -17,23 |
| Fond i år, förändring i procent | -53,33 |
| Index i år, förändring i procent | -46,47 |
Aktuellt
SENASTE
