Förvaltaren lyfter upp portföljbolaget Sagax och hur de ställer sig till svårigheten med att prognostisera framtiden.
"Istället för att försöka förutsäga framtiden strävar Sagax efter att begränsa effekterna av makroekonomisk volatilitet på bolaget genom att ha en hög andel fastränteupplåning, god likviditet och fokus på den egna verksamheten och då i första hand på förvaltningsresultatet (kassaflöde)", skriver förvaltaren.
Under månaden inkom majoriteten av portföljbolagens rapporter för det första kvartalet. En viktig fråga är om bolagen lyckats få igenom indexering av hyror, vilket förvaltaren menar att majoriteten klarat av.
"Operativt ser vi fortfarande att bolagen genomgående levererar bra siffror på vakans och nettouthyrning. Däremot fortsätter räntekostnaderna att stiga och det tynger förvaltningsresultatet", skriver förvaltaren.
Dock lyfter förvaltaren att det finns stora skillnader mellan bolagen vad gäller räntebindningstid. Medianen för portföljbolagens genomsnittliga räntebindningstid steg från 3,2 till 3,6 procent.
Vad gäller nedskrivningar på fastigheter så landade medianen på minus 1,25 procent av fastighetsvärdena.
Under månaden genomfördes flera fastighetsförsäljningar från portföljbolagen, däribland K2A, Corem och Nyfosa som sålde för 1,75, 0,43 respektive 0,56 miljarder kronor.
I början av april meddelade ALM Equity och Corem en avsiktsförklaring med en internationell investerare rörande att denne köper 25 procent i det gemensamma företaget Klövern för 1,35 miljarder kronor. Dessutom tillförs 3 miljarder för att finansiera uppförandet av planerade projekt.
NP3 och Nyfosa emitterade varsin grön obligation om 0,5 respektive 0,85 miljarder kronor till kuponger på 550 punkter över 3 månaders Stibor.
Sagax, Castellum och Stendörren Fastigheter var vid månadsskiftet fondens största innehav med portföljvikter om 9,16, 7,81 respektive 6,33 procent.
| Odin Fastighet, % | april, 2023 |
| Fond MM, förändring i procent | 4,62 |
| Index MM, förändring i procent | 4,36 |
| Fond i år, förändring i procent | -3,80 |
| Index i år, förändring i procent | -1,18 |
Aktuellt
SENASTE
