Bolagen har tidigare samarbetat, bland annat kring kvarteret Capella i Karlastaden, Göteborg.
"Samarbetet har visat att vi tillsammans effektiviserar och skapar synergier vilket leder till en starkare genomförandeförmåga och bättre projekt", säger Ola Serneke, vd för Serneke Invest.
Serneke och Tosito kommer att ha ett lika stort ägande på 50 procent i det gemensamma bolaget.