Svenska kontorsmarknaden är stark i internationell jämförelse - Savills
Den svenska kontorsmarknaden är fortsatt stark om man blickar ut i en europeisk jämförelse.
ANNONS
Under det tredje kvartalet hade Stockholm CBD ett av de lägsta direktavkastningskraven och den fjärde högsta hyresnivån i Europa. Vakansgraden i Stockholm CBD låg 110 punkter under genomsnittet på 8,7 procent för 26 utvalda CBD-områden i Europa, däribland Paris, Milano, Madrid och London-City, vilket indikerar en stark efterfrågan på effektiva kontorsytor i centrala lägen, uppger Savills.
- Vi ser en tydlig polarisering på kontorsmarknaden där högkvalitativa fastigheter i attraktiva lägen fortsatt är eftertraktade, medan ineffektiva fastigheter i sekundära områden möter utmaningar. Investerare söker alltmer efter fastigheter med rätt ESG-profil och flexibilitet för att minska vakansrisken och stärka konkurrenskraften, säger Niklas Samuelsson, vd på Savills Sweden.
Coworkingutbudet har ökat med 400 procent i Stockholm sedan 2014. Under detta året väntas dock en viss avmattning i Stockholm, Göteborg och Malmö. Det har också skett bakslag för sektorn såsom rekonstruktionen av bjässen Convendum Stockholm.
Investeringarna har under de tre första kvartalen i år varit i linje med året före. Däremot ligger de fortsatt under det femåriga snittet.
