Angående inflationen och räntehöjningar anser förvaltaren att många noterade fastighetsbolag står väl rustade för rådande ekonomiska läge. Bland annat menar man att fastighetsbolag i viss mån har inbyggda mekanismer för att fånga inflationen genom höjda hyror, samt att högre byggkostnader bör begränsa nybyggandet. I övrigt anser förvaltaren att bolagens balansräkningar överlag är bra rustade för höjda räntor, då skuldsättningen kommit ner och löptiderna på lånen blivit längre.
Förvaltaren nämner däremot att räntehöjningar även medför risker för fastighetsbolagen. Exempelvis genom att värderingarna sänks samt att den ekonomiska tillväxten kan sjunka. Hur inflationen kommer hanteras genom penningpolitiska åtgärder återstår enligt förvaltaren dock att se.
Vid månadsskiftet hade fonden störst sektorexponering mot kontor, följt av detaljhandel och bostäder med portföljvikter om 24,4, 19,1 respektive 16,1 procent.
Störst geografisk exponering hade fonden vid tidpunkten mot Storbritannien (30,7 procent av total portfölj), Tyskland (20,1 procent) samt Frankrike (18,6 procent).
| UB European REIT, % | april, 2022 |
| Fond MM, förändring i procent | -2,4 |
| Fond i år, förändring i procent | -5,3 |
Aktuellt
SENASTE
