UB Nordamerika REIT minskade 1,0 procent i april - fallet minskades av positiva valutaffekter

Fonden UB Nordamerika REIT A minskade 1,0 procent i april. Sedan årsskiftet har fonden avkastat 0,1 procent. Det framgår av en månadsrapport från fondens förvaltare.

Inledningsvis skriver förvaltaren att den amerikanska fastighetsmarknaden under april föll tillbaka, men att eurons försvagning gentemot amerikanska dollarn minskade tappet för investerare som handlar i euro. Portföljens bästa delsektorer blev under månaden hotellverksamheter och datacenter. I den negativa vågskålen fanns däremot kontorsfastigheter och hälsovårdsfastigheter.

Gällande de noterade fastighetsbolagen anser förvaltarna att dessa är relativt väl rustade för de rådande ekonomiska förutsättningarna. Bland annat menar de att fastighetsbolag i viss mån har inbyggda mekanismer att fånga inflationen genom höjda hyror, samt att högre byggkostnader bör begränsa nybyggandet. I övrigt anser förvaltarna att bolagens balansräkningar överlag är bra rustade för höjda räntor, då skuldsättningen kommit ner och löptiderna på lånen blivit längre.

Förvaltarna nämner däremot att räntehöjningar även medför risker för fastighetsbolagen. Exempelvis genom att värderingarna sänks samt att den ekonomiska tillväxten kan sjunka. Hur inflationen kommer hanteras genom penningpolitiska åtgärder återstår enligt förvaltarna dock att se.

Vid månadsskiftet hade fonden störst sektorexponering mot industri/logistik, hälsovård och bostäder med portföljvikter om 18,2, 16,1 respektive 16,1 procent.

Fondens geografiska exponering var vid tidpunkten främst viktad mot USA, där 86 procent av portföljens kapital fanns allokerat.

UB Nordamerika REIT A, %	april, 2022
Fond MM, förändring i procent	-1,0
Fond i år, förändring i procent	0,1

UB Nordamerika REIT minskade 1,0 procent i april - fallet minskades av positiva valutaffekter

Den svenska fintech-boomen: SaveLend i bräschen för ökningen inom alternativa lån

Framtidens betalningar inom iGaming – från Trustly till krypto

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

CapSek tar nästa kliv – planerar omvänt förvärv och fokuserar på stark tillväxt

Vatten – den bortglömda megatrenden

Publicera din analys på Börsvärlden

Den svenska fintech-boomen: SaveLend i bräschen för ökningen inom alternativa lån

Framtidens betalningar inom iGaming – från Trustly till krypto

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

CapSek tar nästa kliv – planerar omvänt förvärv och fokuserar på stark tillväxt

Vatten – den bortglömda megatrenden

Publicera din analys på Börsvärlden

UB Nordamerika REIT minskade 1,0 procent i april - fallet minskades av positiva valutaffekter

Den svenska fintech-boomen: SaveLend i bräschen för ökningen inom alternativa lån

Framtidens betalningar inom iGaming – från Trustly till krypto

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

CapSek tar nästa kliv – planerar omvänt förvärv och fokuserar på stark tillväxt

Vatten – den bortglömda megatrenden

Publicera din analys på Börsvärlden

Den svenska fintech-boomen: SaveLend i bräschen för ökningen inom alternativa lån

Framtidens betalningar inom iGaming – från Trustly till krypto

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

CapSek tar nästa kliv – planerar omvänt förvärv och fokuserar på stark tillväxt

Vatten – den bortglömda megatrenden

Publicera din analys på Börsvärlden

Nordea tonar ned bubbeloron i techsektorn

Nordea behåller övervikt i aktier

Ambea väntas redovisa ett justerat ebita på 545 miljoner – Modular

Fredagens aktierekommendationer i översikt

Novo Nordisk faller efter sänkt rekommendation från Handelsbanken - många banker har upprepat

Samtycke till nyhetsbrev