Vakanser kan öka för kontorsfastigheter även i centrala delar, risk för överutbud inom logistikfastigheter

Vakanser kan öka för kontorsfastigheter även i centrala delar, risk för överutbud inom logistikfastigheter - Swedbank

Swedbank bedömer att det är sannolikt att vakansgraden ökar bland vissa handelsfastigheter, framförallt äldre kontorsfastigheter, under den lågkonjunktur som Sverige nu befinner sig i. Det framgår av den färska rapporten Kommersiella Fastigheters Utsikter.

Banken bedömer att vakanserna för kontor kan även öka något i centrala lägen. Vakansgraderna ligger redan idag avsevärt högre än vad som gällde före pandemin i de tre största städerna, inklusive de mest centrala delarna.

"Det kan förklaras av att andelen som arbetar på distans har ökat jämfört med innan pandemin och att allt fler företag därför ser ett minskat behov av yta för stationära arbetsplatser", skriver Swedbank.

"En annan förklaring är att företagen efterfrågar mer moderna lokaler med bra mötesytor medan det är många äldre lokaler som är svåra att hyra ut", fortsätter banken.

När det kommer till logistikfastigheter varnar Swedbank för att det kan finnas risk med ett överutbud efter de senaste årens nyproduktion.

"Andelen av logistikfastigheter som byggs på spekulation, alltså utan någon överenskommen hyresgäst, har de senaste fem åren legat på 17 procent, men i år har andelen ökat till cirka 40 procent", skriver banken.

Vad gäller handelsfastigheter, bedöms vakanserna här öka i samband med ett ökande antal konkurser inom sektorn.

"Detta gäller framför allt sällanköpsvaruhandeln inom ovan nämnda delsektorer. Utöver svag efterfrågan möter butiksägare ökade kostnader i form av såväl högre hyror och ökade lönekostnader som ökade inköpspriser till följd av den svaga kronan", skriver Swedbank.

Efterfrågan för bostäder och samhällsfastigheter beskrivs vara stabil tack vare en ökande och åldrande befolkning.

Vakanser kan öka för kontorsfastigheter även i centrala delar, risk för överutbud inom logistikfastigheter - Swedbank

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

Vakanser kan öka för kontorsfastigheter även i centrala delar, risk för överutbud inom logistikfastigheter - Swedbank

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Petra Sas, Vd för Circhem

Ekonomisystem kritiseras av tjänsteföretag – slösar tid och pengar. 44 timmar per vecka försvinner på ekonomiska avvikelser

Proport Invests företrädesemission övertecknad – styrelsen beslutar att utnyttja övertilldelningsoption

Tematisk förvaltning och megatrender – med Kristian Hahne från Söderberg & Partners

Intervju med Philip Siberg, Vd Senzime

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Hur blir man delägare i bolag som Klarna, SpaceX eller Truecaller – innan de når börsen?

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada sköt upp 21 procent till 138 stycken senaste veckan

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA sjönk 0,7 procent till 555 stycken senaste veckan

Hans Krantz minskar innehavet i Generic

Ford fortsätter att kämpa för att få tag på jordartsmagneter - BN

Michigans konsumentförtroendeindex högre än väntat i juni

Samtycke till nyhetsbrev