SKAGEN m2 ökade 0,48 procent i november – Digitalbridge och Catena tyngde

Fonden SKAGEN m2 A steg 0,48 procent i november, vilket var sämre än fondens jämförelseindex som steg 1,21 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 2,65 procent och är därmed bättre än index som har minskat 5,92 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltaren Michael Gobitschek.

Inledningsvis konstaterar förvaltaren att globala fastighetsaktier utvecklades bättre än den breda globala marknaden, vilket förklaras av en stark rapportperiod med höjda prognoser på flera håll. Samtidigt fortsätter sektorn påverkas av förändrade förväntningar om räntesänkningar från Fed.

Under månaden svängde marknadens syn på en potentiell räntesänkning i december från negativ till positiv och var fullt inprisad vid månadens slut. Denna förändring räckte dock inte för att dra ned de långa räntorna på ett betydande sätt, och de höga långa räntorna, särskilt i USA, fortsatte att tynga fastighetssektorn.

Även tekniksektorns styrka beskrivs ha tyngt fastighetssektorn, vilket förklaras av att den övergripande riskmiljön inte varit tillräckligt utmanande för att investerare ska söka sig till sektorn.

"Trots den svaga utvecklingen i år ser de aktuella multiplarna attraktiva ut. Stora transaktioner återkommer gradvis, vilket tyder på starkare likviditet för sektorn som helhet, vilket i slutändan bör stödja värderingarna. Antalet fusioner och förvärv har också ökat, vilket vanligtvis indikerar rimliga priser, fokus på tillväxt och optimism om sektorns framtid."

De innehav som bidrog mest positivt under månaden var Brookdale Senior Living, Caretrust REIT och Helios Towers.

"Under månaden var fondens bästa aktör den amerikanska äldreboendeoperatören Brookdale Senior Living, som gynnades av den starka utvecklingen inom hälso- och sjukvårdsfastigheter i USA. Äldreboenden har haft ett särskilt starkt år, då den stora åldrande befolkningen, den så kallade ”silvertsunamin”, fortsätter att driva efterfrågan."

I andra även tyngde Digitalbridge och Catena, utan några företagsspecifika nyheter. Den svenska fastighetsmarknaden beskrivs dock vara en av de sämsta i år.

Avslutningsvis skriver förvaltaren att noterade fastighetsaktier fortsätter generera starka kassaflöden och visa tecken på att sektorn rör sig i en positiv riktning. Det förbättrade ränteläget ökar också potentialen för en förbättring för sektorn, enligt förvaltaren.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var CTP, Catena och Helios Towers med vikter om 5,7, 5,2 respektive 4,4 procent.

SKAGEN m2 A, %	november, 2025
Fond MM, förändring i procent	0,48
Index MM, förändring i procent	1,21
Fond i år, förändring i procent	-2,65
Index i år, förändring i procent	-5,92

SKAGEN m2 ökade 0,48 procent i november – Digitalbridge och Catena tyngde

Norden Estates: ”Vi bygger framtidens industrifastigheter – och tekniken är redan bevisad”

Intervju med Christopher Aulin, Vd för Capitainer

Replenish Nutrients: Låg värdering, stort USA-avtal – ESGFIRE ser tredubblingspotential

GARO chefen: ”Vi står starkare än på länge – och energiskiftet har bara börjat”

Skog, börsläge och svenska vinnare 2026

Publicera din analys på Börsvärlden

Norden Estates: ”Vi bygger framtidens industrifastigheter – och tekniken är redan bevisad”

Intervju med Christopher Aulin, Vd för Capitainer

Replenish Nutrients: Låg värdering, stort USA-avtal – ESGFIRE ser tredubblingspotential

GARO chefen: ”Vi står starkare än på länge – och energiskiftet har bara börjat”

Skog, börsläge och svenska vinnare 2026

Publicera din analys på Börsvärlden

SKAGEN m2 ökade 0,48 procent i november – Digitalbridge och Catena tyngde

Norden Estates: ”Vi bygger framtidens industrifastigheter – och tekniken är redan bevisad”

Intervju med Christopher Aulin, Vd för Capitainer

Replenish Nutrients: Låg värdering, stort USA-avtal – ESGFIRE ser tredubblingspotential

GARO chefen: ”Vi står starkare än på länge – och energiskiftet har bara börjat”

Skog, börsläge och svenska vinnare 2026

Publicera din analys på Börsvärlden

Norden Estates: ”Vi bygger framtidens industrifastigheter – och tekniken är redan bevisad”

Intervju med Christopher Aulin, Vd för Capitainer

Replenish Nutrients: Låg värdering, stort USA-avtal – ESGFIRE ser tredubblingspotential

GARO chefen: ”Vi står starkare än på länge – och energiskiftet har bara börjat”

Skog, börsläge och svenska vinnare 2026

Publicera din analys på Börsvärlden

Zelenskyj föreslår folkomröstning om territorium - BN

Nyemissionen i G.A.D fulltecknad - villkor för notering på Spotlight är uppfyllda

Citadel Securities inte längre publik blankare i Tobii

OpenAI skriver nytt miljardavtal - nu med Walt Disney

Oväntat överskott i Kanadas handelsbalans i september

Samtycke till nyhetsbrev