Prisinformation från TradingView
SKAGEN m2 ökade 5,93 procent i februari – fastighetsbolag visade tecken på stabilisering
Bildkälla: Stockfoto

SKAGEN m2 ökade 5,93 procent i februari – fastighetsbolag visade tecken på stabilisering

Fonden SKAGEN m2 A steg 5,93 procent i februari, vilket var sämre än fondens jämförelseindex som steg 7,19 procent. Sedan årsskiftet har fonden avkastat 7,24 procent och är därmed bättre än index som har ökat 6,64 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltaren Michael Gobitschek.

Inledningsvis skriver förvaltaren att de globala aktiemarknaderna präglades av ökad volatilitet i februari, bland annat till följd av svaghet i tekniksektorn och förnyad geopolitisk oro. Samtidigt började börsnoterade fastighetsbolag visa tecken på stabilisering i takt med att centralbanker signalerat en mer expansiv penningpolitik, vilket enligt förvaltaren kan skapa en mer gynnsam miljö för sektorn framöver.

Utvecklingen inom fastighetssektorn var dock fortsatt splittrad. Bolag med stabila kassaflöden och tydlig tillväxt utvecklades bättre, medan mer kapitalbegränsade bolag halkade efter. Rapporterna för det fjärde kvartalet visade samtidigt fortsatt hyrestillväxt inom segment där utbudet är begränsat, exempelvis datacenter, logistik och bostäder på vissa marknader.

Mot slutet av månaden ökade dock osäkerheten igen efter nya geopolitiska spänningar i Mellanöstern. Enligt förvaltaren riskerar det skifta fokus tillbaka på makrofaktorer som inflation och räntor, vilket kan påverka fastighetssektorn. Samtidigt lyfts att värderingarna är attraktiva efter fjolårets svaga utveckling, särskilt i Europa där fastighetsbolag handlas till betydande rabatter mot den breda aktiemarknaden.

Fondens starkaste bidragsgivare under månaden var Cellnex som levererade en bättre rapport än väntat, men även brittiska Helios Towers utvecklades starkt, vilket bedöms spegla bolagets strukturella tillväxtmöjligheter på afrikanska marknader.

På den negativa sidan återfanns däremot Shurgard, som föll efter försiktig vinstguidning, samt Unite Group som backade efter en sänkt prognos för studentbostadsmarknaden i Storbritannien.

Under månaden sålde fonden sitt innehav i Toll Brothers efter en stark kursutveckling och ökade i stället positionen i Beazer Homes, som beskrivs kunna gynnas av potentiellt lägre bolåneräntor framöver.

Framåt bedömer förvaltaren att 2026 kan innebära en gradvis återhämtning för den globala fastighetssektorn, med attraktiva värderingar och stabila kassaflöden som stöd. Samtidigt väntas utvecklingen fortsätta skilja sig tydligt mellan olika segment.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Catena, CTP och Helios Towers med vikter om 5,7, 5,3 respektive 4,0 procent.

SKAGEN m2 A, %februari, 2026
Fond MM, förändring i procent5,93
Index MM, förändring i procent7,19
Fond i år, förändring i procent7,24
Index i år, förändring i procent6,64
BV App

Finwire / Börsvärlden

Publicerad 09 March 2026, 16:31
RELATERAT FRÅN FINWIRE

11 Mar

Carnegie Sverigefond ökade 6,03 procent i februari - köpte mer i Assa Abloy, Beijer Ref och Gränges

11 Mar

Carnegie All Cap ökade 4,86 procent i februari - starka rapporter lyfte innehaven

11 Mar

UB Infra ökade 8,6 procent i februari - omfattande konsekvenser av konflikten i Iran

11 Mar

UB EM Infra ökade 3,6 procent i februari – ser risk för bestående volatilitet framöver

11 Mar

Alfred Berg Gambak Nordic ökade 1,22 procent i februari - ökat exponeringen mot Ericsson och Sandvik

11 Mar

Alfred Berg Sverige Gambak ökade 4,20 procent i februari - sålt innehaven i Volvo Cars, Camurus och Verisure

11 Mar

Alfred Berg Nordisk Likviditet Pluss ökade 0,23 procent i februari – högre inflation än väntat i Norge

11 Mar

Alfred Berg Nordic Small Cap ökade 3,23 procent i februari – Boliden och Cloetta gynnade avkastningen

Aktuellt
SENASTE
11 Mar

Kraftig nedgång i bioteknikinvesteringar från venture- och riskkapitalfirmor 2025

11 Mar

Amerikanska råoljelager (DOE) ökade mer än väntat under förra veckan

11 Mar

Heathrow slår nytt februarirekord – men tillväxten bromsas av kapacitetsbrist

11 Mar

Affärsvärlden ger ett neutralt råd för noteringsaktuella Bergholm Fritidsfordon

11 Mar

IEA bekräftar att 400 miljoner fat från oljereserver ska släppas ut på marknaden

11 Mar

Affärsvärlden ger köpråd för Elekta

11 Mar

Källor: Softbanks betalapp Paypay prissätter aktien i lägre delen av intervallet

11 Mar

SLB varnar för extra kostnader på grund av oron i Mellanöstern

Aktuellt
MEST LÄSTA
Kraftig nedgång i bioteknikinvesteringar från venture- och riskkapitalfirmor 2025

Kraftig nedgång i bioteknikinvesteringar från venture- och riskkapitalfirmor 2025
Amerikanska råoljelager (DOE) ökade mer än väntat under förra veckan

Amerikanska råoljelager (DOE) ökade mer än väntat under förra veckan
Heathrow slår nytt februarirekord – men tillväxten bromsas av kapacitetsbrist

Heathrow slår nytt februarirekord – men tillväxten bromsas av kapacitetsbrist
Affärsvärlden ger ett neutralt råd för noteringsaktuella Bergholm Fritidsfordon

Affärsvärlden ger ett neutralt råd för noteringsaktuella Bergholm Fritidsfordon
IEA bekräftar att 400 miljoner fat från oljereserver ska släppas ut på marknaden

IEA bekräftar att 400 miljoner fat från oljereserver ska släppas ut på marknaden
Börsvärldens nyhetsbrev
SENASTE
11 Mar

Kraftig nedgång i bioteknikinvesteringar från venture- och riskkapitalfirmor 2025

11 Mar

Amerikanska råoljelager (DOE) ökade mer än väntat under förra veckan

11 Mar

Heathrow slår nytt februarirekord – men tillväxten bromsas av kapacitetsbrist

11 Mar

Affärsvärlden ger ett neutralt råd för noteringsaktuella Bergholm Fritidsfordon

11 Mar

IEA bekräftar att 400 miljoner fat från oljereserver ska släppas ut på marknaden

11 Mar

Affärsvärlden ger köpråd för Elekta

11 Mar

Källor: Softbanks betalapp Paypay prissätter aktien i lägre delen av intervallet

11 Mar

SLB varnar för extra kostnader på grund av oron i Mellanöstern

LÄS MER

Källor: Softbanks betalapp Paypay prissätter aktien i lägre delen av intervallet

Källor: Softbanks betalapp Paypay prissätter aktien i lägre delen av intervallet
Stockholmsbörsen sjönk något initialt efter publiceringen av USA-KPI

Stockholmsbörsen sjönk något initialt efter publiceringen av USA-KPI
SLB varnar för extra kostnader på grund av oron i Mellanöstern

SLB varnar för extra kostnader på grund av oron i Mellanöstern
Swedbank minskar övervikten i aktier - investeringsstrategi

Swedbank minskar övervikten i aktier - investeringsstrategi
Svenska vattenmagasinen sjönk under förra veckan

Svenska vattenmagasinen sjönk under förra veckan
Sverige - konjunkturprognoser sammanställning

Sverige - konjunkturprognoser sammanställning
IEA bekräftar att 400 miljoner fat från oljereserver ska släppas ut på marknaden

IEA bekräftar att 400 miljoner fat från oljereserver ska släppas ut på marknaden
Affärsvärlden ger ett neutralt råd för noteringsaktuella Bergholm Fritidsfordon

Affärsvärlden ger ett neutralt råd för noteringsaktuella Bergholm Fritidsfordon