Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 11,26 procent i mars - högre räntor och kreditspreadar tyngde sektorn

Fonden Länsförsäkringar Fastighetsfond A minskade 11,26 procent i mars, vilket var sämre än fondens jämförelseindex som minskade 10,18 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 8,25 procent och är därmed sämre än index som har minskat 6,76 procent. Det framgår av en månadsrapport från fondens förvaltare Johan Henriks och Bence Földi.

Mars blev en svag månad för noterade fastigheter. Förvaltarna uppger inledningsvis att fastighetssektorn utvecklades tydligt svagare än den bredare aktiemarknaden, pressad av stigande räntor, ökade kreditspreadar och förhöjd makroosäkerhet kopplad till den geopolitiska situationen i Mellanöstern.

Vidare skriver förvaltarduon att ränteuppgången under månaden drevs av förnyad inflationsoro, delvis kopplad till kraftigt stigande energipriser. Swapräntor steg med cirka 50–60 baspunkter, samtidigt som kreditspreadar vidgades med omkring 30–40 baspunkter från redan låga nivåer.

Det försämrade kreditsentimentet bidrog till ett fortsatt tryck på fastighetsbolagens värderingar, trots viss stabilisering i den underliggande räntemarknaden mot slutet av perioden.

Utvecklingen varierade samtidigt mellan olika fastighetssegment. Detaljhandel och social infrastruktur stod emot relativt väl, medan lager- och self-storage-segmenten samt bostäder utvecklades svagare än sektorsnittet. Transaktionsaktiviteten i sektorn var fortsatt hög, särskilt inom lager och lätt industri.

Bland annat genomförde Sagax flera förvärv och expanderade till Portugal, medan SLP och Logistea ökade sina portföljer genom nya förvärv. Även Stendörren och NP3 genomförde mindre affärer. Balder genomförde ett förvärv av en kontorsfastighet i London, vilket marknaden i viss utsträckning ifrågasatte ur ett strategiskt perspektiv.

På bolagsnivå bidrog frånvaro av exponering mot Lumo och Segro samt undervikt i Atrium Ljungberg positivt till relativavkastningen. Samtidigt påverkades resultatet negativt av övervikt i CTP samt frånvaro i Citycon och Jeudan.

Under månaden gjordes flera portföljförändringar. Positiva viktjusteringar genomfördes i Aedifica, Londonmetric och LEG, medan exponeringen i Balder, Merlin och Vonovia minskades.

Avyttringen i Merlin motiveras av en kraftig värderingsuppgång trots att bolaget tidigare bidragit positivt. I Vonovia omallokerades kapital till LEG inom samma segment. Samtidigt adderades Londonmetric aktivt som ett kassaflödesstarkt bolag med roll som konsoliderare på den brittiska marknaden.

Vid månadsskiftet var fondens tre största aktieinnehav Balder, Sagax och Catena med portföljvikter om 9,49, 7,69 respektive 7,40 procent.

Länsförsäkringar Fastighetsfond A, %	mars, 2026
Fond MM, förändring i procent	-11,26
Index MM, förändring i procent	-10,18
Fond i år, förändring i procent	-8,25
Index i år, förändring i procent	-6,76

Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 11,26 procent i mars - högre räntor och kreditspreadar tyngde sektorn

Digitalt kapital och digital säkerhet: Därför har investerare inte längre råd att ignorera cyberskydd

Ledarskap som konkurrensfördel – därför bygger investeringar i chefer starkare bolag

Nytt avsnitt av Bra Snack: Hitta din investerarstil – och marknaderna vi bevakar nu

Crunchfish vill lösa betalningarnas svaga punkt – Tar in 15 MSEK i en redan fulltecknad företrädesemission av bolagets styrelseordförande och VD

Bra Snack! möter Joel Bollö – om StoneBeachs AI-skifte, skalbarhet och vägen framåt

Det snabbväxande och opportunistiska energibolaget Zenith Energy stärker sin position i Sverige och fortsätter att satsa på offensiv tillväxt

Portföljdiversifiering i en ny makromiljö

Marknaden skakar – men möjligheterna finns kvar

Välkommen till första utgåvan av Magazine Börsvärlden 2026!

Publicera din analys på Börsvärlden

Digitalt kapital och digital säkerhet: Därför har investerare inte längre råd att ignorera cyberskydd

Ledarskap som konkurrensfördel – därför bygger investeringar i chefer starkare bolag

Nytt avsnitt av Bra Snack: Hitta din investerarstil – och marknaderna vi bevakar nu

Crunchfish vill lösa betalningarnas svaga punkt – Tar in 15 MSEK i en redan fulltecknad företrädesemission av bolagets styrelseordförande och VD

Bra Snack! möter Joel Bollö – om StoneBeachs AI-skifte, skalbarhet och vägen framåt

Det snabbväxande och opportunistiska energibolaget Zenith Energy stärker sin position i Sverige och fortsätter att satsa på offensiv tillväxt

Portföljdiversifiering i en ny makromiljö

Marknaden skakar – men möjligheterna finns kvar

Välkommen till första utgåvan av Magazine Börsvärlden 2026!

Publicera din analys på Börsvärlden

Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 11,26 procent i mars - högre räntor och kreditspreadar tyngde sektorn

Digitalt kapital och digital säkerhet: Därför har investerare inte längre råd att ignorera cyberskydd

Ledarskap som konkurrensfördel – därför bygger investeringar i chefer starkare bolag

Nytt avsnitt av Bra Snack: Hitta din investerarstil – och marknaderna vi bevakar nu

Crunchfish vill lösa betalningarnas svaga punkt – Tar in 15 MSEK i en redan fulltecknad företrädesemission av bolagets styrelseordförande och VD

Bra Snack! möter Joel Bollö – om StoneBeachs AI-skifte, skalbarhet och vägen framåt

Det snabbväxande och opportunistiska energibolaget Zenith Energy stärker sin position i Sverige och fortsätter att satsa på offensiv tillväxt

Portföljdiversifiering i en ny makromiljö

Marknaden skakar – men möjligheterna finns kvar

Välkommen till första utgåvan av Magazine Börsvärlden 2026!

Publicera din analys på Börsvärlden

Digitalt kapital och digital säkerhet: Därför har investerare inte längre råd att ignorera cyberskydd

Ledarskap som konkurrensfördel – därför bygger investeringar i chefer starkare bolag

Nytt avsnitt av Bra Snack: Hitta din investerarstil – och marknaderna vi bevakar nu

Crunchfish vill lösa betalningarnas svaga punkt – Tar in 15 MSEK i en redan fulltecknad företrädesemission av bolagets styrelseordförande och VD

Bra Snack! möter Joel Bollö – om StoneBeachs AI-skifte, skalbarhet och vägen framåt

Det snabbväxande och opportunistiska energibolaget Zenith Energy stärker sin position i Sverige och fortsätter att satsa på offensiv tillväxt

Portföljdiversifiering i en ny makromiljö

Marknaden skakar – men möjligheterna finns kvar

Välkommen till första utgåvan av Magazine Börsvärlden 2026!

Publicera din analys på Börsvärlden

Micropos Medical genomför en företrädesemission på 25 miljoner kronor

Indien och Sydkorea vill fördubbla handeln till 50 miljarder dollar

Amazon får höjd riktkurs av BofA inför Q1-rapporten, ser stark tillväxt för molntjänster

Gränges väntas redovisa 393 miljoner i justerat rörelseresultat – Modular

Vitec väntas redovisa ebita på 233 miljoner kronor - Modular

Samtycke till nyhetsbrev