Simplicity Fastigheter ökade 0,8 procent i oktober

Simplicity Fastigheter ökade 0,8 procent i oktober - gynnades av lägre långräntor

Fonden Simplicity Fastigheter steg 0,8 procent i oktober. Sedan årsskiftet har fonden minskat 14,0 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av fondens förvaltare Henrik Tingstorp.

Inledningsvis skriver förvaltarna att fastighetssektorn steg omkring 2 procent under månaden när långräntorna vände nedåt efter uppgången i september.

Centralbankerna lämnade räntorna oförändrade under månaden men visade tecken på framtida höjningar. Federal Reserve behöll styrräntan på 3,75-4,00 procent den 28 oktober, men två ledamöter ville höja direkt och marknaden prisar in omkring 80 procents sannolikhet för en höjning i december.

Även ECB lämnade räntan oförändrad dagen efter med en decemberhöjning inprisad, och på den svenska marknaden väntas minst en höjning före årsskiftet.

Vidare belyses två typer av kreditrisker relaterade till AI: varningar för datacenterlån tecknade mot förväntad efterfrågan samt en kraftig ökning av nödställda skulder i kreditfonder kopplade till mjukvarubolag som utmanas av AI.

"AI skapar alltså inte bara vinnare att finansiera, utan också förlorare vars gamla lån blir allt svårare att rulla vidare", skriver förvaltarna.

De främsta positiva bidragsgivarna till fondens utveckling var Sagax med 0,39 procentenheter, Castellum med 0,38 procentenheter och Altra Fastigheter med 0,34 procentenheter. Även Cibus och Logistea gav positiva bidrag.

På den negativa sidan fanns Atrium Ljungberg, som tyngde fonden mest med 0,34 procentenheter, följt av Wihlborgs, Peab, Platzer och Trianon.

Gällande portföljaktiviteten ökade fonden sina innehav i Castellum, Veidekke, Skanska, Instalco och Wihlborgs. Samtidigt avyttrades hela innehavet i Brinova, medan positionerna i Entra, Platzer, Diös och Fastpartner minskades.

Vid månadsskiftet var fondens tre största aktieinnehav Sagax, Castellum och Balder med portföljvikter om 7,4, 6,7 respektive 6,5 procent.

Simplicity Fastigheter, %	oktober, 2026
Fond MM, förändring i procent	0,8
Fond i år, förändring i procent	-14,0

Simplicity Fastigheter ökade 0,8 procent i oktober - gynnades av lägre långräntor

StoneBeach genomför workshop med börsnoterat fastighetsbolag

NGS Group växer igen

Nytt magasin ute – när börsens karta ritas om

Energifonden erbjuder upp till 9% fast årlig ränta – med halvårsvisa utbetalningar

StoneBeach genomför pilotprojekt för stort svenskt börsbolag

Publicera din analys på Börsvärlden

StoneBeach genomför workshop med börsnoterat fastighetsbolag

NGS Group växer igen

Nytt magasin ute – när börsens karta ritas om

Energifonden erbjuder upp till 9% fast årlig ränta – med halvårsvisa utbetalningar

StoneBeach genomför pilotprojekt för stort svenskt börsbolag

Publicera din analys på Börsvärlden

Simplicity Fastigheter ökade 0,8 procent i oktober - gynnades av lägre långräntor

StoneBeach genomför workshop med börsnoterat fastighetsbolag

NGS Group växer igen

Nytt magasin ute – när börsens karta ritas om

Energifonden erbjuder upp till 9% fast årlig ränta – med halvårsvisa utbetalningar

StoneBeach genomför pilotprojekt för stort svenskt börsbolag

Publicera din analys på Börsvärlden

StoneBeach genomför workshop med börsnoterat fastighetsbolag

NGS Group växer igen

Nytt magasin ute – när börsens karta ritas om

Energifonden erbjuder upp till 9% fast årlig ränta – med halvårsvisa utbetalningar

StoneBeach genomför pilotprojekt för stort svenskt börsbolag

Publicera din analys på Börsvärlden

Embracer väntas redovisa 230 miljoner kronor i justerat rörelseresultat – Modular

Dagens besked skulle kunna göra uppgiften lite mindre omöjlig - Kristersson

Nordea: Höga vakanser begränsar Hufvudstadens tillväxt, upprepar behåll

Trumprådgivare ser risk för AI-bubbla

Nordea höjer riktkursen för Nordtech, lyfter fram förvärv och organisk tillväxt

Samtycke till nyhetsbrev