"Vi ser väldigt positivt på att få in en stark aktör från allmännyttan i projektet som kommer att tillföra stora värden i framväxandet av stadsdelen", säger Erik Selin, vd för Balder.
Doxa uppger att affären kommer att ha en neutral resultateffekt.
Karlastaden består totalt av cirka 325 000 kvadratmeter fördelat på åtta kvarter.