Bostadsmarknaden: Återhämtning i Stor-Stockholm – bakslag i Göteborg - Mäklarpanel
Bildkälla: Stockfoto

Bostadsmarknaden: Återhämtning i Stor-Stockholm – bakslag i Göteborg - Mäklarpanel

Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel för oktober visar på en fortsatt svag återhämtning på bostadsmarknaden. Köparnas övertag minskar mest i Stor-Stockholm, medan utvecklingen går åt motsatt håll i Stor-Göteborg.

På den nationella nivån uppgick indexet till 3,08 på en tiogradig skala, där 0 motsvarar köparnas marknad och 10 säljarnas. Det är en marginell uppgång från 3,05 i augusti.

I Stor-Stockholm ökade indexet till 3,28 (3,06), vilket tyder på en minskning av köparnas övertag. I Stor-Göteborg föll indexet däremot till 3,06 (3,26). För Stor-Malmö låg nivån i stort stilla på 2,76 (2,78).

"Vi kan se en fortsatt svag återhämtning men utvecklingen spretar åt olika håll i olika delar av landet, bland annat i de tre storstäderna. Övertaget för köparna är nu minst i Stockholm och trendbrottet kan indikera en utveckling som kan smitta av sig till andra delar av landet. Våra stockholmsmäklare kan ana en lite mer positiv inställning hos konsumenterna och bostadsrättsmarknaden i Stockholm brukar gå i bräschen för andra marknader", säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån, i en kommentar.

Hon framhåller att bostadsrättsföreningars ekonomi spelar allt större roll i köparnas beslut och att högbelånade föreningar med höga avgifter väljs bort i högre grad.

När det gäller nyproduktion är läget fortsatt tufft för säljarna. Det nationella indexet ligger på 2,46, en nedgång från 2,63 i augusti. Det innebär att köparnas övertag har förstärkts något.

I Stor-Göteborg noteras en tydlig förbättring för säljarna med ett index på 3,27 (2,44), medan Stor-Malmö ligger på 2,55 (2,33) och Stor-Stockholm på 2,84 (2,93). Fastighetsbyrån konstaterar att efterfrågan på nyproducerade bostäder generellt är fortsatt svag, framför allt i föreningar med hög belåning och höga avgifter.

OmrådeOkt 2025Aug 2025Förändring
Riks3,083,05+0,03
Stor-Stockholm3,283,06+0,22
Stor-Göteborg3,063,26−0,20
Stor-Malmö2,762,78−0,02
Större orter2,502,500,00
Mellanstora orter3,183,07+0,11
Mindre orter3,203,23−0,03
Börsvärldens nyhetsbrev