Inflationen och långräntorna kom ned något under månaden. Den svenska tioåringen var uppe på 2,45 procent i mitten av månaden men sjönk sedan under 2,30 procent.
"Med rosa glasögon på, skulle man kunna säga att vi i närtid sannolikt närmar oss vändpunkten för Riksbankens och ECB:s styrräntor. Detta kan i så fall vara en positiv trigger för hela fastighetssektorn på börsen, en sektor som hittills handlats ner rejält sedan räntorna började stiga i början av förra året", skriver förvaltaren.
Vidare skriver förvaltaren att fastighetsvärdena har i nominella termer hittills klarat sig bra, främst vad gäller högavkastande fastigheter med inflationsjusterade hyror.
"Ur ett realt perspektiv kan man konstatera att de rapporterade fastighetsvärdena är ner drygt tio procent mer i årstakt, jämfört med redovisade värden. Med tanke på att fastigheter ofta räknas som en real tillgång, är det en relativt stor korrektion."
Förvaltaren summerar de kvartalsrapporter som kom in under månaden enligt följande: Rörelseresultatet ökade i snitt 20 procent i årstakt, minskat förvaltningsresultat samt något svagare nettouthyrning.
"Fastighetsvärdena skrevs ner med i snitt 1,6 procent under kvartalet. Sannolikt kommer denna nedskrivningstakt att fortsätta några kvartal till. På sista raden kokade ovanstående ner till att substansvärdena i snitt bara var ner 4 procent i årstakt", avslutar förvaltaren.
Fondens största innehav vid månadsskiftet var Balder, Sagax och Castellum med vikter om 9,4, 9,4 respektive 8,2 procent.
| Carnegie Fastighetsfond Norden, % | april, 2023 |
| Fond MM, förändring i procent | 5,23 |
| Fond i år, förändring i procent | -3,38 |
Aktuellt
SENASTE
