Coworking-aktören United Spaces tar just nu in 18-30 miljoner kronor genom en crowdfundingrunda hos Pepins. Kapitalet kommer att användas för att fortsätta expandera konceptet till fler städer och fler lokaler på existerande orter.
Idag bedriver bolaget verksamhet i centrala Stockholm, Göteborg och Malmö. Flera samtal om ytterligare etableringar pågår. Bolaget blickar även mot Köpenhamn, Oslo och Helsingfors.
”Coworking växer nu väldigt snabbt. Det är en väldigt annorlunda profil på hyresgästerna idag jämfört med bara för ett par år sedan. Vi ser just nu en mognad där även myndigheter och större bolag väljer att sitta hos oss. Exempelvis Exportkreditnämnden och Svensk Exportkredit har valt att bli medlemmar hos oss i Göteborg. Jag tror den här marknaden kommer att växa under många år framöver”, säger vd:n och grundaren Göran Garberg till Finwire.
Värderingen av United Spaces är 70 miljoner kronor, pre-money. Crowdfundingrundan som nu pågår skall ge bolaget 18,1-30,1 miljoner kronor i färsk tillväxtkapital. Bland aktörer som går in med kapital märks Investment AB Spiltan. Målsättningen är att öka omsättningen med 40 procent per år och redovisa en ebitda-marginal om 12 procent för etablerade verksamheter.
”Vi utvärderade flera alternativ för kapitaliseringar och det slutade vid crowdfunding. Det beror mest på att vi söker ambassadörer för vårt koncept. Våra intäkter drivs av våra medlemmar. Ju fler aktieägare vi har desto fler medlemmar blir vi troligen”, säger Göran Garberg.
En viktig fråga för United Spaces är tillgången till bra lokaler. Det är helt avgörande för expansionsplanerna. Idag är det högkonjunktur och i Stockholm vittnar många bolag om kontorsbrist. Bland annat har Stockholms Handelskammare utmålat det som en mycket viktig fråga för framtiden att råda bot på den trånga kontorssituationen i city.
”Det är hyresvärdens marknad just nu, men det påverkar inte oss jättemycket. Den stora trenden som vi ser är att man gillar att sitta tillsammans med andra i en mer dynamisk miljö, och det är det som coworkingbolag likt oss erbjuder. Det gynnas vi av. Sedan är det klart att coworkingföretagen gynnas av att många hyresvärdar vill ha långa kontrakt och det passar få företag idag då många vill vara mer snabbfotade. Vi har långa kontrakt med fastighetsägarna och korta kontrakt med medlemmarna”, säger Garberg.
Framöver kommer företaget att vara med i två nybyggnationsprojekt. Det första är på Masthuggskajen i Göteborg där det klassiska handelshuset Elof Hansson kommer att etablera coworking tillsammans med United Spaces. Det nya kontoret kommer att stå klart om ett par år. Fokus kommer att vara på just global handel. I Stockholm har United Spaces en avsiktsförklaring, så kallat letter of intent, rörande Life City i Hagastaden, ett projekt som ligger nära Nya Karolinska och som syftar till att samla aktörer inom life science.
”Vi ser inte framför oss att vi kommer att växa till alla större universitetsstäder i Sverige. Det är möjligt om man arbetar efter en annan modell, men att United Spaces skulle ha lokaler på 3 000-5 000 kvadratmeter i mindre universitetsstäder ser vi inte framför oss. Uppsala är dock intressant. Personellt har vi resurser att ta oss an fler nybyggnationsprojekt”, säger Garberg.
United Spaces räknar också med en etablering i den stora nybyggda fastigheten vid terminal 4-5 på Arlanda.
"När finansieringen är på plats, är vi på plats", säger Garberg.
Coworking växer och det gör också antalet aktörer. I Stockholm finns allt från premiumaktörer såsom No 18 och Tändsstickspalatset till startup-communities som Sup46.
”Vi är aktiva inom premiumsegmentet. Det är egentligen inte de svenska aktörerna som är våra konkurrenter utan i framtiden kommer stora amerikanska aktörer att slå sig ned här såsom Wework och Spaces. De är mer lika oss och kommer att vara våra konkurrenter – eller kollegor som vi väljer att kalla dem”, säger Garberg som inte heller utesluter att mindre svenska aktörer då kan slås ut.
”Vi är såklart intresserade att förvärva i så fall”, säger han.
Läs mer: Videointervju - United Spaces tar delningsekonomin in i framtiden
Den nordiska expansionen kommer att komma framöver. Expansionen är helt avhängig att bolaget hittar rätt lokaler.
”Det är dumt att sia om när vi expanderar och var, men vi har för avsikt att växa till de stora städerna i Norden”, avslutar Göran Garberg.
Aktuellt
SENASTE
