En majoritet av mäklarna tror på stigande priser i Q3 - SBAB
Majoriteten av mäklarna tror på stigande priser nu i det tredje kvartalet. Totalt svarar 62 procent att de bedömer att bopriserna stiger, enligt en enkät från bolånejätten SBAB.
ANNONS
Det går att jämföra med en annan prognos från morgonen från mäklarfirman Fastighetsbyrån. I den undersökningen trodde störst andel av mäklarna på oförändrade priser resten av året. I SBAB:s undersökning spår blott 5 procent fallande priser det tredje kvartalet. Även hos Fastighetsbyrån var det få mäklare som trodde på ett prisfall.
Mäklarkåren är också ovanligt optimistiska om priserna. Kåren har inte varit så här positiva till prisutvecklingen i närtid sedan det första kvartalet 2021.
– Utan tvekan är en stor majoritet av mäklarna i dagsläget optimistiska om ett uppsving i bostadspriserna. Det är nog en konsekvens av att ränteprognoserna nu inger hopp om större köputrymme samtidigt som det, givet den historiskt låga omsättningen på bostadsmarknaden de senaste åren, finns ett uppdämt behov av att flytta, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije i en kommentar.
Han fortsätter.
– Det ligger väl kanske också i sakens natur att mäklarna gärna förstärker slutsatserna av ljusglimtar efter en tung period. Vår egen bedömning är att det inte blir något stort prislyft sett till året i sin helhet. Nu väntar normalt sett två lugna sommarmånader och, augusti undantaget, en höst med låg aktivitet på bostadsmarknaden, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Budpremien väntas också peka uppåt. Nära hälften av personerna som svarat på undersökningen spår detta. Det kan jämföras med 10 procent som tror på minskad budpremie.
SBAB menar att uppgången som sker just nu på bostadsmarknaden hänger samman med ett uppdämt behov och att det finns kapitalstarka köpare.
– Det finns inga officiella data som i efterhand kan verifiera mäklarnas bedömningar kring vilka grupper som nu driver uppgången i aktiviteten på bostadsmarknaden. Att det finns ett uppdämt behov av att byta bostad efter en tid av stor osäkerhet på bostadsmarknaden och att den inledningsvis också drivs av förhållandevis kapitalstarka och mindre pris- och räntekänsliga grupper, verkar dock fullt rimligt, säger Robert Boije.
