Fastigheten är över 200 000 kvadratfot (cirka 18 800 kvadratmeter) stor och är fullt uthyrd till en stor online-återförsäljare med kreditbetyg på investment grade-nivå.
I och med köpet har fonden investerat runt 390 miljoner dollar.
Riskkapitalbolaget EQT:s fastighetsdel Exeters REIT har gjort sitt fjärde förvärv sedan sitt inrättande.
LÄS MER