Fastighetsmarknaden har gynnats av stora stimulanser de senaste åren. Men nu börjar fler och fler investerare räkna med högre inflation, menar Arvid Lindqvist, analyschef på Catella.
”De senaste åren har massiva monetära och finanspolitiska stimulanser gynnat fastighetsmarknaden. Emellertid börjar fler och fler investerare räkna med högre inflation framöver när den ekonomiska återhämtningen tar fart nästa år. Centralbankerna kommer att ha en svår balansgång att hantera framöver, då utrymmet för högre långräntor är mycket begränsat med dagens fastighetsvärden."
Fastighetssektorn består också av en mängd undersegment, vilka utvecklar sig olika.
”Under tredje kvartalet återhämtar sig obligationsmarknaden medan förändringarna i kreditspreadar varierar mellan fastighetssegmenten. Fastighetsbolag som fokuserar på kontor har sett sina kreditmarginaler öka tre gånger mer än motsvarande ökning för fastighetsbolag som fokuserar på bostadsfastigheter”, säger Jacob Bruzelius.
Aktuellt
SENASTE
