Förvaltaren påminner om fastighetsmarknadens känslighet för ränteförändringar och hur de erbjuder möjligheter till goda investeringar.
Portföljbolagen uppges nu ha täckt sina kortsiktiga finansieringsbehov och skiftat till att planera för expansion.
“Sektorn handlas nu till en rabatt mot det historiska genomsnittet av bokförda värden, och med vind i seglen från vinsttillväxt bör detta vara en intressant kombination” skriver förvaltaren.
Förvaltaren framhåller Stendörrens offensiva nyemission. Emissionen bedöms som värdeskapande, eftersom den handlades till cirka 1,3 gånger bokförda värden.
“Vi gillar bolaget och tycker att det är vettigt att de tar in eget kapital till en premie mot bokförda värden för att skala upp projektet och förvärvstakten.”
Vidare lyfts fondens deltagande i månadens börsnotering av Sveafastigheter. Bolaget börsnoterades för att tillföra likviditet till moderbolaget SBB, som behåller en majoritetsandel på över 50 procent.
Investeringen motiveras främst av den attraktiva värderingen på 0,5 gånger bokfört värde, vilken är ett resultat av moderbolagets svåra ekonomiska situation.
Fonden vill även öka sin exponering mot bostadssegmentet som drar nytta av sjunkande räntor och inflation.
“Segmentet har släpat efter hyresprisutvecklingen för kommersiella fastigheter där vi under de senaste två åren har sett ökningar på 17 procent, medan bostäder har ökat med knappt 10 procent” skriver förvaltaren.
Bostäder i Sverige har historiskt sett haft högre hyresjusteringar än KPI för kommersiella fastigheter. Framöver förväntas därför en årlig justering på cirka 5 procent för att minska detta gap.
De främsta bidragsgivarna under månaden var SLP, Eiendomsspar och Klarabo, medan negativa bidrag kom från Sagax, Castellum och Nyfosa.
De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Balder, Sagax och Nyfosa med portföljvikter om 8,27, 7,90 respektive 6,60 procent.
| Odin Fastighet C, % | oktober, 2024 |
| Fond MM, förändring i procent | -9,17 |
| Index MM, förändring i procent | -9,74 |
| Fond i år, förändring i procent | 5,56 |
| Index i år, förändring i procent | 3,15 |
Aktuellt
SENASTE
