Vakansgraderna på kontor i Stockholm på högsta nivån sedan i början av 1990-talet
Vakansgraden för kontorsfastigheter i Stockholm fortsatte att försämras i början av året, vilket är ett oroande tecken för svenska fastighetsägare.
ANNONS
Vakansgraden för kontorsfastigheter i hela Stockholm har ökat till 15,5 procent i början av året, vilket är den högsta nivån sedan finanskrisen i början av 1990-talet. Det säger Tor Borg, chefsanalytiker på fastighetsdataleverantören Citymark till Bloomberg News.
Kontorsmarknaden i Sverige och på andra håll har mött utmaningar i kölvattnet av pandemin med en blandning av överutbud, stigande kostnader och hyresgäster som omvärderar sitt lokalbehov till följd av mer distansarbete. Det har lett till högre vakanser och trögare uthyrningsaktivitet.
Den geopolitiska oron har också ökat till följd av Irankriget, vilket gör bolagen mer försiktiga med nyanställningar.
Skillnaden i efterfrågan på kontorsarbetsplatser skiljer sig avsevärt mellan centrala Stockholm och närförorter. Medan vakansgraden på kontor i centrala Stockholm var 11,1 procent i början av 2023 var motsvarande vakansgrad hela 23,1 procent i norra Stockholm, enligt Citymarks statistik.
"Stockholm är också en marknad där det byggdes mycket under 2010-talet, vilket har resulterat i ett överutbud av kontorslokaler", kommenterade Fastpartners vd Sven-Olof Johansson i årsredovisningen för 2025. Han tillägger att detsamma gäller alla fyra av Sveriges största städer.
