"Längre räntor, till exempel på 10-åriga amerikanska statsobligationer och 10-åriga tyska obligationer, steg betydligt i december och drog med sig många risktillgångar nedåt. Aktievolatiliteten ökade också, åtminstone delvis på grund av osäkerheten kring den nya amerikanska presidentens eventuella nya politik", skriver förvaltaren.
Fastighetsaktier i Asien och Stillahavsområdet klarade sig bäst under månaden, medan de i Europa och USA föll betydligt.
"I USA sjönk alla fastighetstyper, men nedgångarna var lägst inom hotell och detaljhandel, medan självförvaring och specialfastigheter sjönk mest. I Europa sjönk defensiva schweiziska fastighetsaktier minst, med större förluster inom detaljhandel, Norden och kontor, medan diversifierade fastighetsaktier i Europa var de regionala eftersläntrarna."
För fondens del tyngde Nord- och Sydamerika mest i december, men även Asien och Stillahavsområdet samt Europa bidrog negativt till avkastningen.
Vidare skriver förvaltaren att utsikterna för kommersiella fastigheter är fortsatta stabila, vilket hänvisas till att räntevolatiliteten i slutet av året vägs upp av bättre fundamenta.
"Fundamenta för sektorn förbättras långsamt, med lägre utbud som ger gynnsamma utsikter för 2025 och 2026. Värdena på privatmarknaden har stärkts trots volatiliteten i räntorna och transaktionsvolymerna ökar. Bankernas utlåning lättar, medan publika REIT:s behåller tillgången till kapitalmarknaderna, där icke säkerställd skuld är en konkurrensfördel."
Det tilläggs att bolagen börjar nyttja aktiemarknaden allt mer för att finansiera utveckling och förvärv. Dessutom tros det bli fler börsintroduktioner under 2025.
Under månaden minskade fonden sin exponering mot Japan, samtidigt som exponeringen mot fastighetsutvecklare och REIT:s i Singapore ökade.
Fondens största innehav vid månadsskiftet var Equinix, Simon Property Group och Avalonbay Communities med portföljvikter om 5,7, 5,2 respektive 4,3 procent.
Vad gäller sektorallokeringen hade fonden störst exponering mot detaljhandelsfastigheter, industrifastigheter och datacenter.
Fonden hade samtidigt störst geografisk exponering mot USA med 65,8 procent av allokerat kapital, följt av Japan och Australien med 8,6 respektive 4,5 procent.
| DWS Invest Global Real Estate Securities USD LC, % | december, 2024 |
| Fond MM, förändring i procent | -7,64 |
| Fond helår, förändring i procent | 0,00 |
Aktuellt
SENASTE
