Lannebo Fastighetsfond ökade 3,7 procent i april - ökat i Sagax, Public Property Invest och Balder
Bildkälla: Stockfoto

Lannebo Fastighetsfond ökade 3,7 procent i april - ökat i Sagax, Public Property Invest och Balder

Fonden Lannebo Fastighetsfond A SEK steg 3,7 procent i april, vilket var sämre än fondens jämförelseindex som steg 4,0 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 2,5 procent och är därmed bättre än index som har minskat 4,3 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltarduon bestående av Philip Hallberg och Tobias Kaj.

Inledningsvis skriver förvaltarna att månadens börsutveckling till en början påverkades av Donald Trumps presentation av tullar mot världens länder. De första sju handelsdagarna var fastighetssektorn ned med över 9 procent, men lägre räntor till följd av oro för tullarnas effekt vände utvecklingen och sektorn stängde april med en uppgång på 5 procent.

"Bolag med låg operationell risk belönades vilket resulterade i stark utveckling för bolag med övervägande hyresrätter", skriver förvaltarna.

Under månaden utvecklades Kojamo starkast och steg med 22 procent i euro, men även Intea utvecklades positivt. Fortinova, Wallenstam, Balder, Klarabo och Heba hade också en starkare utveckling än genomsnittet för sektorn. I andra änden tyngde bland annat Pandox, vars aktie föll med ungefär 7 procent.

Det senaste året har en svensk 5-årig swapränta minskat från 2,9 till 2,3 procent, samtidigt som Stibor 3 månader sjunkit från 3,9 till 2,3 procent.

Inflöden i april har gjort att man under månaden köpt mer än vad man har sålt, där Sagax blev den största investeringen. Större köp gjordes också i Balder och Public Property Invest. Fonden fortsatte samtidigt minska i Intea som beskrivs ha haft en stark kursutveckling efter noteringen i december.

Vidare skriver förvaltarna att den försiktiga synen på kontorsmarknaden i Stockholm har besannats, då endast Atrium Ljungberg och Fabege av 22 rapporterande bolag redovisade en nedgång i förvaltningsresultatet för Q1.

"Båda redovisade ett fall på 11 procent för förvaltningsresultatet och övriga 20 bolag redovisade i genomsnitt en tillväxt om 20 procent. Vår positiva syn på hyresrätter bekräftades i den mån att de sju bolag med övervägande hyresrätter som rapporterade i april i snitt ökade förvaltningsresultatet med 28 procent."

Avslutningsvis skriver förvaltarna att man ser positiva utsikter för god resultattillväxt för bolag inom lager/lätt industri/logistik, vilket förklaras av att de bolagen skapar starka kassaflöden och överlag har en låg nettoskuld.

Fondens största innehav vid månadsskiftet var Sagax, Balder och NP3, med portföljvikter om 9,2, 8,8 respektive 8,1 procent​.

Lannebo Fastighetsfond A SEK, %april, 2025
Fond MM, förändring i procent3,7
Index MM, förändring i procent4,0
Fond i år, förändring i procent-2,5
Index i år, förändring i procent-4,3
Börsvärldens nyhetsbrev