Intea grundades 2015 och har en fastighetsportfölj som i Q3 värderades till 22,6 miljarder kronor. Drygt 95 procent av hyresintäkterna kommer från hyresgäster inom rättsväsende, högre utbildning, sjukvård och övriga offentliga verksamheter.
- Vi vill fortsätta att växa med specialanpassade och högkvalitativa fastigheter för offentliga hyresgäster, genom både förvärv och utveckling. Geografiskt följer vi våra hyresgästers behov.
På frågan om eventuell expansion utanför Sverige svarar Charlotta Wallman Hörlin:
- Fokus är Sverige, men vi utesluter inte Norden.
Intea finansieras av svenskt institutionellt kapital och har knappt 20 ägare, inklusive Svenska Handelsbankens och Volvos pensionsstiftelser.
Stora ankarinvesterare som Tredje AP-fonden, AFA Försäkring, Swedbank Robur och Länsförsäkringar Fondförvaltning har åtagit sig att teckna 1,13 miljarder kronor, motsvarande 46 procent av erbjudandet.
Nyemissionen innebär en utspädning på 21 procent av kapitalet och 17 procent av rösterna.
- Intea har sedan start haft stora och stabila investerare. De nya kompletterar de befintliga på ett positivt sätt.
Hur viktigt är det att få in privatsparare som investerare?
- Vi ser det som viktigt för att få en likvid aktie.
Bolagets grundare, Christian Haglund och Henrik Lindekrantz, har åtagit sig att teckna cirka 50 miljoner B-aktier vardera. Ledande befattningshavare, vissa styrelseledamöter och anställda har också åtagit sig att köpa aktier för totalt omkring åtta miljoner kronor. Lockuperioden är sedvanliga 720 dagar för A-aktier respektive 360 dagar för B-aktier.
Du har själv 12 422 aktier, ska du teckna i nyemissionen?
- Ja, jag planerar att teckna fler.
Hur känsliga är ni för ränteförändringar?
- Vi har 74 procent räntesäkring och jobbar aktivt med det.
Vad är den största risken framöver?
- Som för alla fastighetsbolag påverkas vi av räntan, men den operationella risken är låg.
... och möjligheter?
- Vi har en stark plattform och kan möta våra hyresgästers behov av att expandera drivet av samhällsutvecklingen.
Hur ser ni på utdelningar framöver?
- Utdelningspolicyn är 30-50 procent av förvaltningsresultatet och det ser vi som en bra balans mellan utdelning och tillväxt.
Varför ska man investera i Intea som privatsparare?
- Vi erbjuder en stabil och nischad exponering mot fastighetsmarknaden med attraktiv riskjusterad avkastning, avslutar Charlotta Wallman Hörlin.
Om erbjudandet:
Teckningskursen för B-aktien kommer att hamna i intervallet 38 till 40 kronor per aktie. Teckningskursen för D-aktien har fastställts till 27,50 kronor, vilket motsvarar en direktavkastning på 7,3 procent.
En nyemission om 2 miljarder kronor genom 50–52,63 miljoner nya B-aktier.
Erbjudandet riktas till allmänheten i Sverige samt institutionella investerare i Sverige och internationellt.
Anmälningstiden löper fram till 11 december och bolaget räknar med att tillföras strax över 2 miljarder kronor vid fullteckning.
Aktuellt
SENASTE
