Bråviken Logistik är ett konsultdrivet fastighetsbolag som äger tre lager- och logistikfastigheter i Nyköping, Norrköping respektive Jönköping. Aktien lockar med låg värdering och hög utdelning, men i en av fastigheterna finns en långsamt brinnande stubin som riskerar att ändra hela bilden. Det skriver Börsplus i en analys på torsdagen.
Bråvikens största hyresgäst, Nyköpings kommun, i själva verket hyr ut lokalen i andra hand till den tyska koncernen Eberspächer. Det är en stor utvecklare och underleverantör av fordonskomponenter som fordonsvärmare och avgasrör.
Kommunen har bundit upp sig att betala full hyra till Bråviken till 2029. Eberspächer kan dock säga upp sitt andrahandskontrakt med kommunen redan 2021. Det är oklart varför Nyköpings kommun tagit på sig den risken är oklart, men Eberspächer är den största privata arbetsgivaren i kommunen med närmare 800 anställda. Ebersprächer varslade i januari 450 anställda om uppsägning.
"Vill det sig riktigt illa riskerar hela fabriken att läggas ned. Nyköpings kommun blir då sittande med hyresnotan på omkring 300 miljoner kronor till och med 2029, om man inte lyckas hitta ny hyresgäst", skriver analystjänsten.
Det finns många konsultdrivna fastighetsbolag noterade, varför analystjänsten anser att minsta tydliga tecken på brister räcker för att rata en aktie som denna och gå vidare.
"I närtid lär faktorer som ränteutvecklingen påverka betydligt mer än vad som händer i Nyköping. Sannolikt finns alltså gott om tid att sälja aktien för den som vill. Så skulle vi göra om vi ägde den", skriver Börsplus i sin slutsats.
Aktuellt
SENASTE
