Månaden präglades av en räntesänkning om 50 punkter från Fed, samtidigt som Riksbanken och ECB sänkte räntan med 25 punkter vardera. Fed-chefen Powell förklaras argumentera för en "omkalibrering" av penningpolitiken, där man sänker räntan i syfte att stärka arbetsmarknaden. Efter månadens uppgång i fastighetssektorn handlas den nu till 0,9 gånger värdet av NAV, något under det historiska snittet enligt förvaltaren.
Vidare tar man upp tre stycken riktade emissioner som under månaden genomfördes av innehaven SLP, NP3 och Pandox.
SLP, som är ett av fondens största innehav, genomförde sin tredje riktade nyemission sedan bolagets börsnotering och tog in 1,1 miljarder kronor. Emissionen anses vara stor och en reflektion över att bolaget fortfarande har en lång lista med transaktioner till attraktiva avkastningsnivåer. I och med kommande lägre räntenivåer kan dessa attraktiva transaktioner till hög yield snart komma att upphöra, enligt förvaltaren.
NP3 genomförde sin emission för att finansiera två förvärv samt refinansiera flera utestående obligationslån. Hast ser positivt på att bolaget befinner sig i en expansionsfas efter att tidigare ha fokuserat på att förbättra balansräkningen och likviditeten.
Emissionen i Pandox genomfördes för att upprätthålla en stark balansräkning efter att ha genomfört fyra förvärv i London och Edinburgh. Bolaget anses därför ha finansiell flexibilitet för ytterligare förvärv framåt.
Avslutningsvis anses obligationsmarknaden fortsatt vara en attraktiv arena för kapitalanskaffning till portföljbolagen, med 12 bolag som emitterat över 10 miljarder kronor i september. Flera emissioner ha skett till lägre kreditpremier än tidigare, vilket förklaras minska räntekostnader och gynna vinsttillväxten 2025 och 2026.
De främsta bidragsgivarna under månaden var Balder, Sagax och Stendörren Fastigheter, medan negativa bidrag kom från Swedish Logistic, NP3 och Eidendomsspar.
De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Castellum, Balder och Sagax med portföljvikter om 7,82, 7,81 respektive 7,78 procent.
| Odin Fastighet C, % | september, 2024 |
| Fond MM, förändring i procent | 5,70 |
| Index MM, förändring i procent | 6,08 |
| Fond i år, förändring i procent | 16,21 |
| Index i år, förändring i procent | 14,27 |
Aktuellt
SENASTE
