Norden Estates: 'Noteringen är en viktig kvalitetsstämpel för oss' - vd
Norden Estates tar steget in på Spotlight Stock Market den 25 september genom en direktnotering. Inget nytt kapital emitteras i samband med listningen, men bolaget har nyligen genomfört en övertecknad emission.
ANNONS
– Det gör att vi känner ett stort förtroende för vår affärsmodell, säger vd Mikael Modig.
Norden Estates startade sin verksamhet 2020 och formaliserades i sin nuvarande bolagsstruktur under 2021. Bolaget kombinerar byggnation, energiteknik och digitalisering för att skapa energieffektiva fastigheter, med fokus på logistikfastigheter, industrier och flerbostadshus.
– Alla byggnader är olika, men vi arbetar alltid utifrån samma grundpelare; energieffektivitet, skalbarhet och långsiktighet. Viktigt är att vi är förbi pilotprojektstadiet, säger Mikael Modig.
Teamet består av erfarna entreprenörer och specialister. Mikael Modig har lång erfarenhet av affärsutveckling och har de senaste fem åren arbetat med fastigheter och energi. Styrelseordförande Jonathan Karlsson har en bakgrund inom patentframtagning och utveckling av energisystem.
– Det är spännande tider för bolaget nu, med allt större krav på klimatdeklarationer och energieffektivitet, säger Jonathan Karlsson.
Sedan 2022 gäller klimatdeklarationer för byggnader i Sverige, och regelverket skärps ytterligare 2026. Detta skapar växande affärsmöjligheter för Norden Estates, som bygger kostnads- och energieffektiva fastigheter som möter dessa krav.
– Byggnader står för 40 procent av Europas energianvändning och en tredjedel av koldioxidutsläppen. EU har satt målet att 35 miljoner byggnader ska renoveras till 2030. Här finns en enorm marknadspotential, säger Mikael Modig.
Än så länge ligger fokus på nybyggnationer, som i dagsläget utgör omkring 95 procent av projekten. Men potentialen i renoveringar och energieffektiviseringar av befintliga fastigheter är ännu större.
– Vi har data från installationer i drift som visar energibesparingar på mer än 50 procent. Dessutom kan våra system kapa effekttopparna under årets kallaste dagar, säger Jonathan Karlsson.
Bolaget kombinerar rollen som byggaktör och energipartner. Genom digitala styrverktyg i 3D kan man övervaka fastigheter där Norden Estates ansvarar för skötsel och drift.
– Det ger oss återkommande intäkter och gör oss till mer än en byggaktör. Vi ser oss som en långsiktig energipartner för våra kunder, säger Mikael Modig.
Skalbarhet är ett nyckelord för bolaget.
– Vi står inte bakom en enskild produkt, utan kan synka flera system i en byggnad. Genom samarbeten med de bästa aktörerna kan vi växa både i Norden och internationellt.
Norden Estates räknar med projektvolymer på över 500 miljoner kronor inom tre år och siktar på att nå lönsamhet från 2026. Ambitionen på sikt är att dela ut omkring 30 procent av vinsten.
– Vår modell kräver inte stora bundna investeringar. Vi arbetar agilt, med professionella medarbetare, och bygger för långsiktigt värdeskapande, säger Mikael Modig.
Att valet föll på Spotlight Stock Market var naturligt.
– Det är en väl beprövad marknadsplats för tillväxtbolag med tydliga regler och hög synlighet mot både privat sparare och intstitutionella investerare. De erbjuder en effektiv och naturlig plattform för att bygga förtroende, säger Mikael Modig.
Ni ser stora möjligheter, men vad är den största risken?
– Konjunkturen. Byggbranschen behöver både vända uppåt och samtidigt bli mer öppen för innovativa lösningar. I dag är den fortfarande väldigt traditionell, säger Mikael Modig.
Samtidigt menar bolaget att energibesparing i sig är en affärsnytta.
– Vi är ingen skrivbordsprodukt. Vi har redan projekt i drift och har visat att vi kan sänka energianvändningen med över 50 procent. Det är något som få aktörer kan visa upp, säger Jonathan Karlsson.
Fakta:
Noteras 25 september på Spotlight Stock Market
Direktnotering, ingen emission
Senaste emissionen blev övertecknad, till en värdering på 320 miljoner kronor pre-money och 325 miljoner kronor post-money
Största ägare: EM Holding 17,8 procent, Kajamo Invest 12,3 procent och Milolima 12,1 procent.
Free float: cirka 65 procent.
Bolagets mål är att nå projektvolymer på över 500 miljoner kronor inom tre år, vinst från 2026, utdelningsmål 30 procent av vinsten
